استعلام مالیات نقل و انتقال املاک تهران فقط از طریق دفاتر اسناد رسمی

ارسال شده توسط در تاریخ 28 اسفند 1398 | موضوع : اطلاعیه ها, قطعی

سازمان امور مالیاتی

رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور با اشاره به برون سپاری اخذ مالیات الکترونیک نقل و انتقال املاک مسکونی به دفاتر اسناد رسمی، گفت: استعلام گواهی مالیات نقل و انتقال املاک مسکونی مناطق ۲۲ گانه تهران فقط از طریق دفاتر اسناد رسمی صورت می‌گیرد.

به گزارش ایسنا، امیدعلی پارسا با اشاره به اینکه طرح برون سپاری اخذ مالیات نقل و انتقال املاک مسکونی به دفاتر اسناد رسمی با همکاری سازمان امور مالیاتی کشور و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور پیاده سازی شده است، گفت: این طرح با هدف کاهش هزینه‌های وصول مالیات، تکریم مؤدیان مالیاتی در تمامی دفاتر اسناد رسمی محدوده ۲۲ گانه شهرداری تهران عملیاتی شده است.

وی با تاکید براینکه انجام فرآیند یادشده توسط دفاتر اسناد رسمی در شرایط حاضر و باتوجه به شیوع ویروس کرونا حائز اهمیت است، اظهار کرد: برخی گزارش‌های واصله حاکی است که علیرغم اقدامات به عمل آمده برخی دفاتر اسناد رسمی همچنان به شیوه‌های سنتی اقدام به استعلام از ادارات امور مالیاتی می‌کنند.

طبق اعلام سازمان امور مالیاتی، این مقام مسئول از انجام مکاتبه با رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در این خصوص خبر داده و گفته که انجام استعلامات مربوط به نقل و انتقال املاک مسکونی باید از طریق سامانه مذکور انجام شود تا شاهد کمترین مراجعه حضوری مؤدیان در شرایط موجود باشیم.

گفتنی است؛ طرح برون سپاری اخذ مالیات نقل و انتقال املاک مسکونی به دفاتر اسناد رسمی در اجرای تکلیف قانونی مقرر در تبصره ۴ ماده ۱۸۷ قانون مالیات‌های مستقیم و آیین نامه اجرایی مربوط (مصوب رئیس قوه قضائیه) اجرا شده است.

 

منبع: ایسنا

عدم تعلق مالیات نقل و انتقال مجدد نسبت به وکالت های فروش خودرو

ارسال شده توسط در تاریخ 12 اسفند 1394 | موضوع : اطلاعیه ها

267-1443

جناب آقای احمدلو
سردفتر محترم اسناد رسمی شماره 11 مرند و رئیس کمیسیون حقوقی و وحدت رویه کانون سردفتران آذربایجان شرقی

با سلام و احترام
بازگشت به نامه شماره 11/617 مورخ 1394/11/17 در خصوص شمول و یا عدم شمول مجدد مالیات نقل و انتقال مربوط به سند وکالت برای فروش خودرو دارای مدت اعتبار در زمان تنظیم سند جدید (اعم از وکالت فروش و یا سند قطعی) به اطلاع میرساند:
به استناد مقررات تبصره (1) ماده 42 قانون مالیات بر ارزش افزوده مصوب 1387/02/17، دفاتر اسناد رسمی مکلفند قبل از تنظیم هر نوع سند بیع قطعی ، صلح، هبه و وکالت برای فروش انواع خودرو مشمول مالیات ، رسید پرداخت مالیات نقل و انتقال موضوع این ماده را طبق جداول تنظیمی ه توسط سازمان امور مالیاتی کشور اعلام میشود، از معامل یا موکل اخذ نماید.همچنین به موجب تبصره (2) ماده 42 قانون مذکور دفاتر اسناد رسمی مکلفند در تنظیم وکالتنامه های کلی در مورد انتقال اموال ، فروش خود را تصریح نمایند.
وفق مقررات تبصره ماده(6) آیین نامه اجرایی فصل نهم قنون یادشده موضوع مصوبه شماره 163472/ت43886ک مورخ 1389/7/22 وزیران محترم عضو کمیسیون اقتصاد ، تنظیم هر نوع سند خودرو به نام شخص وکیل ، درصورتی که زمان تنظیم سند وکالت خدرو ، مالیات نقل و انتقال آن پرداخت شده باشد، مشمول مالیات نقل و انتقال مجدد نخواهد بود.
با عنایت به موارد فوق الذکر و مستفاد از تبصره ماده (6) آیین نامه مورد اشاره، در صورت تنظیم سند جدید(اعم از وکالت برای فروش یا سند قطعی) به نام همان وکیل که در زمان تنظیم سند(اولیه)وکالت فروش خودرو ، مالیات نقل و انتقال آن پرداخت شده باشد، فارغ از مدت اعتبار وکالت ، مشمول مالیات نقل و انتقال مجد نخواهد بود.لیکن در صورت انتقال خودرو به شخص دیگری غیر از وکیل مربوطه ، مطابق تبصره 1 و 2 ماده 42 قانون مذکور (بغیر از موارد مذکور در تبصره 5 ماده 42 قانون مرقوم) مشمول مالیات نقل و انتقال به ماخذ ارزش های مندرج در جداول اعلام شده توسط سازمان امور مالیاتی کشور در زمان تنظیم اسناد اخیرالذکر خواهد بود.
شایان ذکر است به موجب تبصره (4) ماده 42 قانون مزبور ، فسخ و اقاله اسناد خودرو تا شش ماه بعد از معامله مشمول مالیات نقل و انتقال مجدد نخواهد بود.

 

جعفر ابراهیم بیگی
مدیر کل دفتر فنی و اعتراضات مودیان