متن حقوقی تعهد و وکالت پیرو تعهد قرارداد واگذاری واحد تجاری سازمان پایانه ها و پارک سوارها

ارسال شده توسط در تاریخ ۲۲ شهریور ۱۳۹۷ | موضوع: اسناد, تعهد نامه, وکالت

متن حقوقی تعهد نامه :

اينجانب — با مشخصات فوق الذکر در كمال صحت و سلامت عقل و با اراده و اختيار و آگاهي كامل از شرايط عمومي و اختصاصي و مفاد قرارداد منعقده با سازمان پايانه ها و پارك سوارهاي شهرداري تهران به خصوص تخلفات و شرايط فسخ قرارداد بابت بهره برداري از غرفه — به شماره پلاك — واقع در پايانه — بدين وسيله متعهد ميگردم نسبت به رعايت موارد ذيل اقدام نمايم. اجراي قوانين و مقررات و آيين نامه‌ها و دستورالعمل‌هاي مربوط به بهداشت، كار و تامين اجتماعي، شهرداري، امور مالياتي، نظام صنفي، نظارت بر جذب و بكارگيري پرسنل شاغل در غرفه، كنترل رفتار و عملكرد كاركنان غرفه و رعايت شئونات اسلامي و اخلاقي، جلب رضايت مراجعين، اخذ و ارائه گواهي عدم سوء پيشينه جهت پرسنل و ارائه ليست آنها در صورت اعلام سازمان (هرگونه تغيير پرسنل بايستي به دستگاه‌هاي نظارتي سازمان شامل مدير پايانه حراست و بازرسي گزارش گردد) و ضمناً متعهد و ملزم هستند موارد مشروحه زير را نيز رعايت نمايم.
۱-مال الاجاره ماهانه قرارداد را طي چك (به عنوان وسيله پرداخت) در وجه حساب جاري سازمان پايانه‌ها و پارك سوارهاي شهرداري تهران صادر و قبل از عقد قرارداد تحويل سازمان نمايم و متعهد ميگردم در صورت عدم وصول وجه چك به هر دليل اعم از عدم يا كسر موجودي، عدم مطابقت خط يا امضاي صادركننده ، درخواست عدم پرداخت چك و غيره كه منجر به صدور گواهي عدم پرداخت گردد، به ازاي هر ماه تاخير موظف به پرداخت جريمه ديركرد به مبلغ ۲٫۵ درصد مبلغ چك مي باشد.
۲- همچنين متعهد مي‌گردم هزينه‌هاي مربوط به خدمات مصرفي آب و برق و گاز و تلفن و هزينه هاي ماهيانه (مانند: هزينه هاي نگهداري مشاعات، نظافت، نگهباني، برق محوطه و غيره) كه از سوي مدير پايانه اعلام مي‌گردد را بدون هيچ گونه تعلل و تاخيري نقداً به حساب سازمان واريز و رسيد مربوطه را تسليم نمايم.
۳- چنانچه پرداخت اجاره ماهيانه غرفه از طريق تامين و پرداخت وجه چك هاي تسليمي اينجانب و همچنين پرداخت هزينه هاي مصرفي به هر دليل به تعويق بيفتد سازمان اختيار تام دارد ۴۸ ساعت پس از اخطار اقدام به ضبط سپرده نقدي و يا ضمانت نامه بانكي و همچنين نسبت به قطع خدمات اعم از آب و برق و گاز و تلفن غرفه اقدام و بهره بردار حق استفاده از وسايل اضطراري جانبي را نيز نخواهد داشت. پس از برداشت از محل سپرده نقدي يا ضمانت نامه بانكي سازمان به بهره‌بردار براي تكميل سپرده نقدي يا ضمانت نامه اخطار مي‌نمايد و بهره بردار موظف مي‌باشد حداكثر ظرف ۲۰ روز نسبت به تكميل مبلغ اقدام نمايد در صورت فسخ قرارداد از سوي سازمان اينجانب متعهد مي‌گردم بلافاصله غرفه را تخليه و تحويل سازمان نمايم، در غير اينصورت مكلف به پرداخت اجرت‌المثل ايام تصرف كه نبايد از اجرت المسمي كمتر باشد به عنوان وجه التزام تا زمان تخليه و تحويل محل به سازمان مي‌باشم.
۴- متعهد مي‌گردم وفق قوانين موضوعه اولاً كاركنان غرفه را بيمه نموده و در پايان هر ماه يك نسخه از ليست تاييد شده را كه ممهور به مهر تامين اجتماعي باشد در اختيار سازمان قرار دهم، ثانياً به محض اعلام سازمان به شعب تامين اجتماعي مراجعه و مفاصا حساب‌هاي مربوطه را اخذ و در اختيار سازمان قرار دهم. ضمناً موظف به پرداخت ديون دولتي و ارائه مفاصا حساب حق بيمه، ثالثا قوانين مربوط به ماليات، حقوق و عوارض دولتي و صنفي را اجرا و كليه ديون خود را از بدو شروع به كار و يا انعقاد قرارداد غرف پرداخت و مفاصا حساب مربوط را اخذ و تسليم سازمان نمايم، ضمناً پاسخگويي به مراجع قانوني و انتظامي، تعزيرات، اداره اماكن و غيره به عهده اينجانب بوده و سازمان در اين خصوص هيچگونه مسئوليتي ندارد.
۵- در صورت عدم تخليه و تحويل غرفه طي مهلت اعطايي از سوي سازمان توسط بهره‌بردار سازمان اختيار تام دارد راساً از ارائه خدمات عمومي اعم از آب و برق و گاز و تلفن خودداري و راساً نسبت به تخليه كامل غرفه اقدام نمايد و كليه لوازم و اجناس غرفه را تخليه و به انبار سازمان منتقل و در صورت عدم تعيين تكليف اموال (حداكثر تا يك ماه) توسط بهره‌بردار، اموال فوق فروخته و مبلغ آن به نفع سازمان ضبط ميگردد و تمامي خسارات و جرائم نظير جرائم (نظير جرائم اين بند، هزينه‌هاي انبارداري، هزينه هاي كارشناسي، برگزاري مزايده مجدد غرف، اجور معوقه و غيره) و خسارات وارده را از طريق كارشناس رسمي دادگستري منتخب خود تعيين و از محل اموال و كليه ضمانت نامه‌هاي بهره بردار و مطالبات احتمالي ضبط و برداشت نمايد و در صورت عدم تكافو، ساير اقدامات لازم قانوني را به عمل آورد. عدم حضور بهره‌بردار مانع تخليه غرفه نخواهد بود. كليه هزينه‌هاي اقدامات فوق به علاوه ۱۵ درصد هزينه اجرا به عهده بهره‌بردار خواهد بود كه به حساب ايشان منظور و وصول خواهد شد.
۶- از هرگونه تخلف نظير داشتن شاكي خصوصي كه شكايتش مورد تاييد مسئولين مربوطه قانوني قرار گيرد، عدم رعايت شئونات اسلامي و اخلاقي، عدم پوشش مناسب كاركنان، گران‌فروشي، تداخل صنفي، عدم پرداخت هاي قانوني تعيين شده و ساير موارد مشروحه در اسناد عمومي و خصوصي و قرارداد و بندهاي بالا به طور كلي پرهيز نموده و صرفاً در حدود موضوع قرارداد و تحت نظارت سازمان و مدير پايانه فعاليت نموده و با اجرايي شدن قانون نظام صنفي پيگيري لازم را به عمل آورده و هزينه‌هاي ناشي از عضويت و صدور پروانه را پرداخت نمايم. چنانچه وقوع هر گونه تخلفات فوق از سوي سازمان احراز گردد سازمان مختار است نسبت به فسخ قرارداد اقدام نمايد.
۷-سازمان اختيارتام دارد تا حسب تشخيص و يا صلاحديد خود و يا قرار گرفتن غرفه در طرح هاي شهري و يا طرح نوسازي يا بازسازي قرار بگيرد نسبت به فسخ قرارداد به طور يك طرفه اقدام به اعطاي مهلت يك ماهه غرفه را تخليه نمايد.
۸- در صورتي كه بنا به هر دليلي (مثل پايان مدت قرارداد، فسخ و اقاله و غيره) قرارداد خاتمه يابد يا هرگونه تخلف از شرايط اين تعهد نامه و شرايط عمومي و اختصاصي و مفاد و مقررات قرارداد (نظير تداخل صنفي، گرانفروشي و غيره بر اساس گزارش مراجع ذيربط يا تشخيص سازمان) محرز گردد سازمان اختيار دارد تا تسويه حساب و انجام كليه اختيارات ناشي از قرارداد راساً نسبت به تخليه مورد اجاره اقدام و كليه اموال متعلق به اينجانب جهت احقاق حقوق سازمان شامل ديون قبلي، تمامي خسارت (نظير هزينه‌هاي تخليه انبارداري، برگزاري مزايده مجدد، اجاره مدت تخليه غرفه تا پايان قرارداد يا شروع بهره‌برداري بعدي و غيره) و جرائم را محاسبه (با جمع آوري اموال و نگهداري در انبار ) در اختيار گرفته و سپس در صورت عدم مراجعه اينجانب براي تسويه حساب تا يك ماه نسبت به استيفاء حقوق سازمان با اعمال كليه اختيارات مطرح در مواد قرارداد با فروش اقلام از طريق مزايده اقدام نمايد. بديهي است كليه هزينه‌هاي ناشي از اقدامات فوق به علاوه ۱۵ درصد هزينه هاي سربار بر عهده اينجانب مي‌باشد.
سازمان مي تواند مفاد اين عهدنامه را به طور كلي و جزئي و بدون ضرورت به اعلام و ابلاغ قبلي به اجرا درآورد و اينجانب حق هرگونه ايراد و اعتراض وطرح شكايت اعم از حقوقي و كيفري را در هر يك از مراجع اداري و قضايي در اين خصوص از خود سلب و ساقط نموده ام.

 

متن حقوقی وکالت نامه پیرو سند تعهدنامه :

مراجعه به کلیه ادارات و سازمانهای دولتی یا غیر دولتی و وابسته اعم از نهادها، بنیادها، ادارات دارایی، شهرداری، امور مالیاتی و اقتصادی، تامین اجتماعی و شعب مربوطه، اداره کار و امور اجتماعی، اداره بهداشت، اتحادیه‌ها، مجامع امور صنفی، ثبت اسناد و املاک، اداره تعزیرات، اداره اماکن، شرکت‌های آب، برق، گاز، مخابرات و نهادهای انقلابی و انتظامی و مراجع قضایی و شورای حل اختلاف جهت تقاضا و اخذ هرگونه مدرک و مجوز اعم از مفاصا حساب نوسازی، عوارض مشاغل، گواهی مالیات مشاغل، دارایی و غیره تقاضا و اخذ هرگونه رونوشت و فتوکپی گواهی شده و گواهی امضای ذیل اسناد عادی، دادن هرگونه رسید و سپردن هرگونه تعهد و امضای ذیل اوراق و مدارک مربوطه در خصوص غرفه مورد اجاره و عنداللزوم اقامه هر نوع دعوی علیه هر شخص اعم از حقیقی و حقوقی و حضور در جلسات دادگاه‌ها، دیوان عدالت اداری، کمیسیون‌های حل اختلاف مالیاتی کار، تامین اجتماعی و شهرداری و غیره پاسخگویی و دفاع از حقوق موکل و اعتراض به آرای صادره و ارجاع به داوری و کارشناسی و انتخاب، انتصاب و عزل وکلای دادگستری ولو مکرر و تقاضای هرگونه تخفیف و معافیت و تجدید نظر و پرداخت جرائم احتمالی و انجام هرگونه صلح و سازش با حق قبول هر نوع حقوق از هر شخص و مبلغ پرداخت هزینه‌های مربوط به آب ، برق ، گاز و حق شارژ، پرداخت کلیه دیون و حقوق و عوارض و جرایم تأخیر تأدیه دولتی و صنفی، داشتن حق فسخ و اقاله معامله یا قرارداد، پرداخت مال الاجاره غرف در رسیدهای مقرر نزد حساب تعیین شده، تخلیه غرفه در صورت عدم پرداخت مال الاجاره ماهیانه بدون نیاز به حضور موکل حتی اگر نیاز به اقدام قانونی باشد، انهایه انجام کلیه امور کاری و اداری و اجرای مفاد تعهد نامه شماره — مورخ — دفتراسناد رسمی —

حدود اختیارات: وکیل مزبور در خصوص انجام مورد وکالت با حق توکیل غیر و لو مکرر و مع الواسطه جزاً یا کلاً با اختیار عزل وکلای انتخابی خویش یا انتخاب وکیل بعدی به همین نحو دارای اختیار بوده و اقدام و امضای وی به جای اقدام و امضاء موکل صحیح و نافذ است و نیاز به حضور موکل و اجازه مجدد ندارد و موکل ضمن عقد خارج لازم که با اظهار طرفین شفاهاً فی ما بین آنان منعقد گردیده حق عزل وکیل یا امین یا وکیل دیگر را تا پایان مدت اجاره غرفه از خود سلب و ساقط نمود.

 

وکیل وکالتنامه :

نام شخصیت حقوقی : سازمان پايانه هاي مسافربري و پارك سوارهاي شهرداري تهران

شناسه ملی: ۱۴۰۰۵۵۸۳۲۸۲

نشانی : تهران خیابان شهید بهشتی خیابان شهید قنبرزاده مابین هویزه و خرمشهر نبش کوچه دهم پلاک ۴۸

 

درباره نویسنده :
یاشار امیرعابدین
سمت : کارمند

ارسال دیدگاه