نسخه ششم برنامه محاسبات دفاتر اسناد رسمی

ارسال شده توسط در تاریخ ۲۹ دی ۱۳۹۴ | موضوع : نرم افزار

Notary Price 6

برای دریافت برنامه اینجا کلیک کنید.

امکانات برنامه

  • محاسبه هزینه اسناد غیرمنقول ، پیش فروش و سایر اسناد مالی
  • محاسبه هزینه اسناد رهنی ، با حق استرداد و ذمه و اجاره
  • محاسبه هزینه اسناد منقول
  • محاسبه هزینه اسناد اتومبیل ( با وارد کردن بهای فروش اعلامی دارایی و یا مبلغ سند)
  • امکان تغییر تعرفه حق التحریر بر اساس بخشنامه سال ۱۳۹۴ و ۱۳۹۰ (بی نیاز از نسخه های قبلی)
  • تبدیل نسبت ها در حالات مختلف
  • محاسبه میزان سهم الارث وراث طبقه اول
  • امکان چاپ
  • Ctrl + P : چاپ
  • F9 : خالی کردن فیلدها برای محاسبات مجدد
  • Esc : خروج از برنامه
  • F1 : نمایش نسخه برنامه

 

———-

 

محاسبات اسناد مالی

این قسمت از برنامه برای محاسبه هزینه های اسناد غیرمنقول ، پیش فروش ، سایر اسناد مالی ، رهنی ، با حق استرداد ، ذمه ، اجاره و اموال منقول  طراحی شده است.

همچنین امکان محاسبات بر اساس بخشنامه تعرفه های سال های ۱۳۹۴ و ۱۳۹۰ در این قسمت پیش بینی شده است.

از فیلد “سایر هزینه ها” برای اضافه کردن هزینه های استعلام و … می توانید استفاده کنید.

توجه داشته باشید هزینه های وارد شده در “بهای اوراق مصرفی” و “سایر هزینه ها” تأثیری در محاسبات مالیات بر ارزش افزوده نخواهد داشت.

توجه: هدف از اضافه کردن عبارت اجاره در ستون اسناد رهنی ، با حق استرداد و ذمه ، صرفاً مطابقت با محاسبات سامانه ثبت الکترونیک اسناد (www.ssar.ir) می باشد.

از آنجا که در این مورد اختلاف نظر وجود دارد ، لذا هنگام تنظیم سند اجاره ، اگر بخشنامه کتبی تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی را ملاک عمل قرار دهید ، باید از ستون غیرمنقول ، پیش فروش و سایر اسناد مالی برای محاسبات استفاده کنید که با محاسبات فعلی سامانه متفاوت بوده و مغایرت خواهد داشت؛ ولی اگر پیغام سامانه مبنی بر محاسبه هزینه اسناد اجاره بر اساس اسناد رهنی ، با حق استرداد و ذمه را ملاک عمل قرار دهید ، باید از ستون اسناد رهنی ، با حق استرداد و ذمه برای محاسبات استفاده کنید که با محاسبات فعلی سامانه هماهنگ بوده و مطابقت خواهد داشت.

———-

 

محاسبات اسناد اتومبیل

این قسمت از برنامه برای محاسبه هزینه های اسناد اتومبیل طراحی شده است.

بدین منظور باید به بهای فروش اعلامی دارایی (برای محاسبه مبلغ سند) و یا مستقیماً به مبلغ سند دسترسی داشته باشید.

همچنین امکان محاسبات بر اساس بخشنامه تعرفه های سال های ۱۳۹۴ و ۱۳۹۰ در این قسمت پیش بینی شده است.

توجه داشته باشید هزینه های وارد شده در “بهای اوراق مصرفی” و “سایر هزینه ها” تأثیری در محاسبات مالیات بر ارزش افزوده نخواهد داشت.

———-

 

محاسبات سهم بندی (تبدیل نسبت ها)

این قسمت از برنامه برای تبدیل نسبت سهم ها در حالات مختلف طراحی شده است.

با توجه به اینکه مجهول شما (؟) ، کدام است ، می توانید از سطر مربوطه استفاده کنید.

همچنین محاسبه سهام در یکی از حالاتی که در معاملات متداول است ، در این قسمت پیش بینی شده است. به عنوان مثال اگر مالک ۲ دانگ از ۶ دانگ ، قصد انتقال تمام ۲ دانگ خود را به ۳ نفر (بالسویه) داشته باشد ، سهم هر خریدار ۱ سهم از ۹ سهم خواهد بود.

———-

 

محاسبات سهم الارث وراث طبقه اول

ارث یکی از موارد و اسباب تملک موضوع ماده ۱۴۰ قانون مدنی است که در باب دوم قانون مدنی ، مواد ۸۶۱ تا ۹۴۹ مقررات ارث تشریح گردیده است.

این قسمت از برنامه بر اساس وراث مندرج در گواهی حصر وراثت تهیه و تنظیم گردیده و این نکته از این بابت مدنظر است که مسائلی مانند موانع ارث و غایب مفقودالاثر و مواردی شبیه به آن که در قانون ذکر گردیده در برنامه لحاظ نشده است. لیکن مواردی همچون حاجب داشتن یا نداشتن مادر و حجب نقصانی و رد و نقص در موارد مربوطه درنظر گرفته شده است.

در خصوص سهم الارث زوجه موارد اصلاح قانون مدنی اعمال گردیده و طبق قانون ارث ،  زوجه از بهای اموال غیرمنقول ارث می برد و چنانچه طبق ماده ۹۴۸ قانون مدنی حق زوجه به عین تبدیل شده باشد ، سهم الارث زوجه از اموال غیرمنقول را می توان از قسمت اموال منقول محاسبه نمود.

آنچه در این قسمت تقدیم می گردد ماحصل روزها تحقیق و بررسی توسط جناب آقای مهدی نیکزاد ، دفتریار دوم دفتر اسناد رسمی ۲ شهرضا بوده که پس از صرف ساعت ها برنامه نویسی توسط اینجانب احسان صادقیان ، دفتریار دفتر اسناد رسمی ۷۷۸ تهران در محیطی ساده و کاربر پسند پیاده سازی شده است که امیدواریم مورد قبول و استفاده کلیه همکاران در دفاتر اسناد رسمی ، ادارات ثبت اسناد و املاک ، وکلاء ، اساتید ، دانشجویان و علاقمندان قرار بگیرد.

 

منابعی که در تهیه این قسمت از برنامه استفاده شده است:

  • قانون مدنی
  • دوره مقدماتی حقوق مدنی: اموال و مالکیت   /   دکتر ناصر کاتوزیان
  • مقدمه علم حقوق   /   دکتر ناصر کاتوزیان
  • قانون مدنی در نظم کنونی   /   دکتر ناصر کاتوزیان
  • حقوق مدنی: جلد ۱ و ۲   /   دکتر محمدجعفر جعفری لنگرودی
  • ترمینولوژی حقوق   /   دکتر محمدجعفر جعفری لنگرودی
  • حقوق مدنی: جلد ۳   /   دکتر حسن امامی
  • ارث   /   دکتر مهدی شهیدی
  • مجموعه بخشنامه های ثبتی
  • نظریات مشورتی اداره کل حقوقی قوة قضائیه
  • مصاحبه و اخذ نظر اساتید صاحب نظر

 

———-

نصب برنامه

برای نصب و اجرای این برنامه باید نسخه  NET Framework Version 2. روی ویندوز شما نصب شده باشد. زمان نصب برنامه ، اگر NET Framework. را نصب نداشته باشید با پیغام خطا مواجه خواهید شد که باید پس از نصب NET Framework. مجددا اقدام به نصب برنامه کنید.

می توانید در ویندوز ایکس پی از طریق Control Panel و قسمت Add or Remove Programs و در ویندوز ۷ از طریق Control Panel و قسمت (Programs(Uninstall a programs وضعیت نصب بودن یا نبودن NET Framework. را بررسی کنید.

اگر نصب نداشتید ، می توانید آن را از اینجا و با توجه به ویندوز خود دانلود و نصب کنید.

پیشنهاد من استفاده و نصب از این نسخه (NET Framework Version 2) و همچنین این نسخه (Microsoft .NET Framework 4) (هردو) است.

 

منبع:

http://tehran778.persianblog.ir/post/432

اولویت اخذ اثر انگشت در سامانه ثبت آنی

ارسال شده توسط در تاریخ ۲۵ دی ۱۳۹۴ | موضوع : اطلاعیه ها

photo_2016-01-15_22-59-40

فایل آماده چاپ در قطع A5

برای اخذ اثر انگشت در سامانه ثبت آنی برای انگشتان دست به شرح زیر اولویت بندی شده است:

۱-انگشت اشاره دست راست

۲-انگشت اشاره دست چپ

۳-انگشت میانی دست راست

۴-انگشت میانی دست چپ

۵-انگشت شصت دست راست

۶-انگشت شصت دست چپ

۷-انگشت انگشتری دست راست

۸-انگشت انگشتری دست چپ

۹-انگشت کوچک دست راست

۱۰-انگشت کوچک دست چپ

متن وکالت خرید خودرو لیزینگ شرکت ایرانخودرو

ارسال شده توسط در تاریخ ۲۵ دی ۱۳۹۴ | موضوع : وکالت

متن حقوقی وکالت خرید خودرو لیزینگ شرکت ایرانخودرو
بدون غلط املایی و کامل
موارد مورد نیاز جهت درج در متن حقوقی : نوع اتومبیلسال ساخت اتومبیلشماره قرار دادرنگ اتومبیل

مراجعه به کلیه مراجع و ادارات دولتی و غیر دولتی و نهادها و سازمانها و بانکها علی الخصوص دفاتر اسناد رسمی و شهرداری و دارائی و نیروی انتظامی و به ویژه ادارات و دوایر راهنمایی و رانندگی (اعم از اجرائیات، شماره گذاری و واحد نقل و انتقال خودرویی ناجا)، ادارات آگاهی، شورای حل اختلاف، دادگاه ها و دادسراها در سراسر کشور ایران و دریافت هر گونه مجوز و گواهی و مفاصاحساب و مطالبه و اخذ هر گونه سند و مدرکی در خصوص: یک دستگاه خودرو —– مدل —– به شماره شاسی/ ردیف قرارداد —– به رنگ —– جهت تعویض یا فک پلاک منصوبه و دریافت پلاک جدید برای خودروی فوق به نام هر شخص حقیقی یا حقوقی ولو به نام خود وکیل با دارابودن اختیار انجام کلیه تشریفات لازم اعم از تعویض و فک پلاک و مطالبه و دریافت پلاک جدید و تودیع پلاک قبلی نزد مراجع ذیصلاح و اخذ رسید پلاک تودیعی و دریافت صورت وضعیت خلافی و اعتراض به آن نزد راهنمایی و رانندگی یا مراجع قضایی و اعمال تخفیفات لازمه پیگیری و رفع شکایتهای احتمالی نزد مراجع قضایی و ترخیص و تحویل موضوع وکالت،تادیه هزینه های قانونی و عنداللزوم استرداد و دریافت اضافه پرداختی ها و سپردن هر گونه تعهد و قول هر گونه شرط در جریان تعویض یا فک پلاک و اخذ پلاک جدید و تهیه و تسلیم یا اخذ هر گونه مدرک و مستندات اعم از اصل یا رونوشت از جمله شناسنامه مالکیت و کارت مشخصات خودرو مورد اشاره و تقاضای ابطال کارت سوخت و یا صدور کارت جدید و اخذ آن و همچنین توافق و ترهین خودرو فوق الذکر به هر مبلغ و مدت و هر شرایط به نفع خود وکیل و هر شخص حقیقی یا حقوقی بنا به تشخیص وکیل و فک رهن از آن و دیگر تشریفات قانونی آن و پرداخت هرگونه هزینه مرتبط بر انجام مورد وکالت با حق انجام کلیه مکاتبات یا سلب نمودن هر گونه حق ادعا و اعتراض بعدی و احتمالی ولو به عنوان تضرر و غیره. حدود اختیارات:وکیل مرقوم در خصوص انجام مورد وکالت یا حق توکیل به غیر دارای اختیارات تامه مزبوره می باشد. امضا و اقدام و عمل وکیل در انجام موارد وکالت به منزله امضا و اقدام و عمل و اظهار موکل نافذ و معتبر و دارای اثر و اعتبار قانونی می باشد به نحویکه در هیچ یک از موارد فوق نیازی به شهود و اجازه مجدد موکل نباشد . این وکالت فقط در نفس وکالت موثر است.

 

اطلاعات شرکت ایرانخودرو:
نام : شرکت ایرانخودرو
حقوقی
ماهیت : خصوصی
شناسه ملی : ۱۰۱۰۰۳۶۰۷۹۴
نوع : شرکت سهامی عام
شماره ثبت : ۸۳۵۲
محل ثبت : تهران
تاریخ ثبت : ۱۳۴۱/۰۶/۱۰
شماره آخرین روزنامه رسمی / گواهی ثبت شرکتها : ۲۰۳۶۹
تاریخ آخرین روزنامه رسمی / گواهی ثبت ثبت شرکتها : ۱۱۳۹۳/۱۱/۱۸

فرم درخواست صدور گواهی موضوع ماده 187

ارسال شده توسط در تاریخ ۲۱ دی ۱۳۹۴ | موضوع : فرم ها

فرم درخواست صدور گواهی موضوع ماده ۱۸۷ قانون مالیاتهای مستقیم مصوب اسفند ۱۳۶۶ و اصلاحیه اردیبهشت ۱۳۷۱
با فرمت PDF و امکان تایپ مستقیم در فایل PDF

1-2-1

1-2-2

دانلود با لینک مستقیم

متن حقوقی اقرار به نداشتن مسکن

ارسال شده توسط در تاریخ ۲۰ دی ۱۳۹۴ | موضوع : اقرار نامه

متن حقوقی اقرار شرکت عمران شهر جدید هشتگرد

—– استفاده از مسكن مهر موضوع قانون ساماندهي حمايت از توليد و عرضه مسكن ميباشم و به خداوند متعال سوگند ياد كرده و اقرار ينمايم كه از تاريخ ——– خود و همسر و اولاد تحت تكفل فاقد واحد مسكوني زمين شهري(مسكوني) در سطح كشور به هر نسبت و هر ميزان و عنوان حتي به صورت قولنامه اي و موروثي و ير بوده و از تاريخ ———- تا كنون از امكانات و تسهيلات دولتي در جهت تامين مسكن نيز استفاده نكرده ام و در صورت احراز خلاف موارد فوق به تشخيص شركت عمران شهر جديد هشتگرد سازمان مذكور حق دارد خلع بد اينجانب از قطعه مورد واگذاري يا هر اقدام ديگري كه مقتضي بداند عمل نمايد و اينجانب حق هرگونه اداعايي را در اين خصوص از هر جهت كه باشد از خود سلب و ساقط مينمايم ، همجنين ضمن عقد خارج لازم اينجانب ———- با مشخصات فوق ، شركت عمران شهر جديد هشتگرد را وكيل تام الاختيار و بلاعزل با حق توكيل به غير قرار دادم تا جهت فسخ و معامله اسناد و تفاهم نامه هاي تنظيمي به هر نحو كه صلاح نمايد و در هيچ يك از مراحل انجام كار نياز به حضور اينجانب نباشد.

متن حقوقی اقرار مسکن مهر تهران

اینجانب —– با مشخصات فوق متصرف یک قطعه زمین به مساحت — مترمربع واقع در پلاک ثبتی —-فرعی از —- واقع در بخش —- تهران در اجرای دستورالعمل اجرایی تعین تکلیف اراضی تصرفی دولتی ابلاغی سازمان ملی زمین و مسکن متقاضی اخذ سند مالکیت عرصه قطعه زمین تصرفی فوق الاشعار میباشم و ضمن اعلام اگاهی کامل از وضعیت ثبتی و حقوقی زمین موضوف ، اقرار مینمایم که از تاریخ ۱۳۶۰/۱۲/۲۷ خود و همسر و افراد تحت تکفلم از امکانات و تسهیلات دولتی در جهت تامین مسکن تحت هر عنوان و به هر میزان استفاده ننموده ام و در صورت احراز خلاف موارد فوق به تشخیص اداره کل راه و شهرسازی استان تهران و عدم پرداخت بهای کارشناسی روز و سایر هزینه های متعلقه به عرصه مورد تصرف توسط اینجانب ، وفق ضوابط مندرج در دستورالعمل فوق الاشعار، اداره کل مذکور اختیار کامل در خلع ید اینجانب از قطعه مورد تصرف با هر نوع اقدام مقتضی که لازم بداند را خواهد داشت و اینجانب حق هرگونه اداعایی در این خصوص را از هرحیث از خود سلب و ساقط مینمایم.همچنین در خصوص قطعه زمین مذکور این اداه کل طرف دعوی اشخاص ثالث اعم از حقیقی و حقوقی واقع شود، اینجانب ضمن پذیرش مسئولیت پاسخگویی به اداعای مطروحه فعلی و آتی و نیز آثار و نتایج آراء اصداری از مراجع ذیصلاح قضایی، شبه قضایی و اداری را مستقیما تقبل خواهم نمود.